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Casa com 2 quartos em Quaraí , Vila Gaudêncio Conceição , Quaraí - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Quaraí!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Gaudêncio, representa um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área construída de 40,95m² e terreno de 66,00m², oferece um espaço funcional para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 147.891,89
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.559,51
Economia: R$ 33.332,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Quaraí, com 2 quartos e área construída de 40,95m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com potencial de crescimento.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 147.891,89, enquanto a avaliação é de R$ 130.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 114.559,51. Essa diferença de aproximadamente 22% pode representar uma margem de negociação mais favorável e um retorno sobre o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel na região, considerando as características atuais e possíveis melhorias.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e área construída de 40,95m², com um terreno de 66,00m². Pequenas reformas e otimizações no espaço podem aumentar significativamente seu valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiro e pintura, além de otimizar o uso do espaço externo.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na nova avaliação de mercado, definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A região de Quaraí pode apresentar demanda por aluguéis residenciais, especialmente se o imóvel for bem apresentado e com preço competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quaraí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quaraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quaraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quaraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.891,89 e da 2ª praça é de R$ 114.559,51. Para arrematar imóveis em leilão em Quaraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quaraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Quaraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gaudêncio Conceição em Quaraí/RS. A região de Vila Gaudêncio Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quaraí. Confira outros imóveis em leilão em Quaraí.
Para participar de leilões de imóveis em Quaraí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quaraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quaraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quaraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quaraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quaraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quaraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quaraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quaraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quaraí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quaraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quaraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quaraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quaraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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