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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68,71m² área privativa, 1 vaga , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha e área de serviço, com 68,71 m² de área construída em um terreno de 180 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em condomínio fechado, o que pode agregar segurança e valorização ao imóvel. O IPTU e condomínio não foram informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que sugere necessidade de visita para avaliação do estado do imóvel.

Características principais:
• Área construída: 68,71 m²
• Área do terreno: 180 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Vaga de garagem: 1
• Localização em condomínio fechado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 68.797,93, o que indica um valor acessível para entrada no mercado imobiliário em ofertas de leilão em Planaltina-GO. A avaliação oficial não foi informada, mas o valor de mercado estimado pode ser calculado com base no lance mínimo.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o terceiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro ou segundo leilão para tentar arrematar com desconto maior, pois o terceiro leilão geralmente tem menor valor mínimo.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige planejamento financeiro para pagamento integral. Avaliar a possibilidade de financiamento bancário após arrematação para liberar capital.
  • Estado do imóvel: Como não há informações sobre ocupação ou estado de conservação, é fundamental realizar visita técnica para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Potencial de valorização: O imóvel está em condomínio, o que pode valorizar o bem. A região de Planaltina-GO tem potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Plano de ação:
EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvelGarantir segurança jurídica
2. Visita técnicaAvaliar estado físico e necessidade de reparosEstimar custos de reforma
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para lance à vista e despesas adicionaisEvitar surpresas financeiras
4. Participação no leilãoDar lance no primeiro ou segundo leilão para melhor preçoMaximizar desconto
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar reformasPreparar imóvel para uso ou locação

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança e potencializar seu valor, seja para moradia ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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