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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 72,96m² , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 72,96 m² em um terreno de 121,12 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em apartamentos leilão em Planaltina-GO, no Setor Norte, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura local. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. A casa apresenta bom potencial para moradia ou investimento, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.696,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em Planaltina-GO, especialmente considerando o desconto de 42,22% sobre o valor de avaliação de R$ 165.000,00, com lance mínimo de R$ 95.333,65. A casa possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em área construída de 72,96 m², o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos.

É importante considerar as seguintes estratégias:

  • Avaliar o mercado local: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda na região para estimar retorno e valorização.
  • Planejar o lance: Considerar iniciar o lance na primeira praça com o valor mínimo de R$ 95.333,65, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar despesas adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador, planejando o fluxo de caixa.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS: A compra permite uso de FGTS, o que pode facilitar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair melhores locatários.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance MínimoR$ 95.333,65 (42,22% desconto)
Área Construída72,96 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoPlanaltina - GO

Com base nesses dados, a expectativa é que o imóvel seja adquirido na primeira praça, garantindo um bom desconto e potencial de valorização. A estratégia de investimento pode incluir locação residencial ou revenda após valorização, considerando o mercado local e melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.696,10. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio mr 12. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no mr 12 em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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