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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, ocupada , Santana , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, construída em um terreno de 120 m², com área construída de 68 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel está localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Feira De Santana, Bahia, o que pode ser atrativo para famílias que buscam moradia em área urbana consolidada. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.


Aspectos importantes para investidores:

  • O imóvel possui boa metragem para uma residência padrão, com potencial para reformas e valorização.
  • O fato de estar ocupado pode demandar planejamento para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura urbana.
  • Valor de avaliação de R$ 215.000,00, com possibilidade de aquisição abaixo deste valor dependendo do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel avaliado em R$ 215.000,00 e a data do leilão marcada para 12/08/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, buscando um lance inicial competitivo, porém abaixo do valor de avaliação para garantir margem de lucro.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental reservar recursos e tempo para a desocupação, que pode envolver custos legais e administrativos. Recomenda-se analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas referentes à desocupação e débitos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 215.000,00
Data do Leilão12/08/2025
SituaçãoOcupado
Área Construída68 m²
Área do Terreno120 m²

Além disso, o investidor deve considerar:

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e desocupação.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Feira De Santana/BA. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Jardim cruzeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim cruzeiro em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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