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Casa com 115,36 m² - Ocupada , Santa Mônica , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa em Santa Mônica oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 115,36 m² e um terreno estimado em 299,25 m². A localização privilegiada e o valor de lance mínimo de R$ 165.351,07 a tornam uma aquisição atrativa. Apesar de estar ocupada, a possibilidade de negociação e a proximidade com a infraestrutura da cidade agregam valor. Considere o potencial de valorização após a regularização de eventuais pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 20:00
Valor: R$ 165.351,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão, localizado em casas de leilão em Feira De Santana - BA, apresenta uma área construída de 115,36 m² e um terreno estimado em 299,25 m². O lance mínimo inicial é de R$ 165.351,07. É importante notar a existência de uma Ação Anulatória (processo nº 8009280-21.2025.8.05.0080) e que o imóvel está ocupado. A descrição também menciona que eventuais débitos em aberto são de responsabilidade do arrematante.

Considerando o cenário, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A análise detalhada do processo judicial é crucial. Recomendo a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à Ação Anulatória e aos débitos pendentes. Paralelamente, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para estimar os custos de reforma e adequação, caso seja necessário. A negociação com os ocupantes pode ser uma alternativa para agilizar a desocupação e reduzir custos. O objetivo é adquirir o imóvel com uma margem de segurança que permita cobrir os custos legais, de reforma e ainda obter lucro na revenda ou locação.

  • Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Santa Mônica para definir um valor de mercado realista.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: processo judicial, débitos, reforma, impostos e taxas.
  • Cronograma: Estabelecer um cronograma claro para cada etapa, desde a arrematação até a possível revenda ou locação.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. Com a abordagem correta, este imóvel pode representar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.351,07. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Feira De Santana/BA. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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