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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69.92m² construída, desocupada , Residencial Nova Morada Ii , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área construída de 69,92m² em terreno de 110m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma.
Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
Possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.
O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, com entrada mínima de 5%, facilitando a aquisição.
O leilão está aberto para lances online, com lance inicial de R$188.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$165.713,29.
Comissão de 5% sobre o lance vencedor será cobrada do arrematante.
Débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
Pagamento deve ser realizado via boleto gerado no portal da Caixa.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.713,29
Economia: R$ 22.286,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilões em Inhumas/GO, com área construída de 69,92m² e terreno de 110m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Considerando o lance inicial de R$188.000,00 na primeira praça e o valor de avaliação igual ao lance inicial, recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 26/08/2025, quando o lance mínimo cai para R$165.713,29, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e a possibilidade de reforma ou locação rápida. A localização em condomínio residencial oferece segurança e atratividade para locatários ou futuros compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,92 m²
Terreno110 m²
Lance InicialR$ 188.000,00
Segundo LanceR$ 165.713,29
Condição de PagamentoFinanciamento SBPE ou recursos próprios
Comissão do Leiloeiro5% do lance vencedor

Recomendações:

  • Realizar cadastro prévio no portal da Caixa e no site do leiloeiro para habilitação.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar condições de financiamento SBPE e possibilidade de uso do FGTS antes do leilão.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização e locação rápida.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro no planejamento financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.713,29. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Morada Ii em Inhumas/GO. A região de Residencial Nova Morada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
Sim, este imóvel em leilão em Inhumas fica no condomínio Residencial Nova Morada 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inhumas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Morada 2 em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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