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Casa com 2 quartos em Inhumas/GO , Residencial Santa Barbara - 2a Etap , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Inhumas/GO!
Descubra esta casa com 84,02 m² de área total e um terreno de 165 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado no Residencial Santa Barbara - 2ª Etapa, uma área em desenvolvimento na cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Inhumas/GO, com lance inicial de R$135.993,04 e avaliação de R$225.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de ganho considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Inhumas, comparando o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 03/11/2025 às 10:00. Como o status atual é "Aberto para Lances" e não há informações sobre lances anteriores, é provável que o lance inicial seja o lance atual. Recomenda-se monitorar o leilão até o último momento para identificar a movimentação de outros lances e ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU) e possíveis custos de reforma ou manutenção. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$142.792,69.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 165m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel. A localização no Residencial Santa Barbara - 2ª Etapa indica uma área com potencial de crescimento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com documentação em ordem, mas a verificação é sempre recomendada.

Plano de Ação:

Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Monitorar o leilão e, se o lance estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, ofertar o valor máximo. Após a aquisição, avaliar a nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Barbara - 2a Etap em Inhumas/GO. A região de Residencial Santa Barbara - 2a Etap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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