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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,93m² área privativa, 1 vaga , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 69,93 m², construída em terreno de 225 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial Parque Estrela Dalva XII, em Santo Antonio do Descoberto, GO, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 27907.

O imóvel não possui informações sobre ano de construção, cor, situação de ocupação ou aceitação de visita, o que sugere a necessidade de uma vistoria prévia para avaliação detalhada. IPTU está registrado, porém o valor mensal não foi informado.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal. Com uma avaliação inicial de R$ 146.000,00 e lance mínimo de R$ 85.477,60, o imóvel está disponível para compra à vista, o que simplifica o processo de aquisição.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial. O incremento mínimo de R$ 6.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reparos ou melhorias, especialmente considerando que o ano de construção e situação de ocupação não foram informados. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 69,93 m² e terreno de 225 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída69,93 m²
Área do Terreno225 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 85.477,60
AvaliaçãoR$ 146.000,00
Incremento MínimoR$ 6.000,00

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço possível. Após a compra, a casa pode ser reformada e colocada para aluguel residencial, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser revendida após valorização, considerando o potencial de crescimento da região.

Considerações finais: É importante verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra, além de considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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