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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69.94m² construída, desocupada , Centro , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 69,94 m² em um terreno de 292,50 m². Localizado no centro de leilões em Padre Bernardo, GO, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa está em uma área urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local. O imóvel permite a utilização de FGTS para compra, o que pode facilitar a aquisição para compradores que possuem esse recurso disponível.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 69,94 m²
  • Terreno de 292,50 m²
  • Localização central em Padre Bernardo
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.175,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo de 45% sobre o valor de avaliação, cujo valor é R$ 91.000,00 e o lance mínimo é R$ 50.047,44. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e mercado local:

  • Verificar o estado de conservação da casa para estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Estudar o mercado imobiliário de leilões em Padre Bernardo para entender a demanda por aluguel ou revenda de casas similares.

2. Estratégia de lance e compra:

  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição com desconto.
  • Se não for arrematado na primeira praça, avaliar o valor do lance para a segunda praça e ajustar a oferta conforme o mercado.

3. Pós-compra e valorização:

  • Investir em pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar aluguel residencial para gerar renda passiva, dada a localização central.
  • Monitorar o mercado para possível revenda com lucro após valorização.

4. Aspectos financeiros e legais:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 91.000,00
Lance MínimoR$ 50.047,44 (45% desconto)
CondomínioResponsabilidade do comprador, até 10% do valor de avaliação
TributosResponsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar custos iniciais e maximizar o retorno por meio de aluguel ou revenda. A atenção ao estado do imóvel e ao mercado local será fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.175,31. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Padre Bernardo/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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