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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,99m² construída, desocupada , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 69,99 m² em um terreno de 180 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em Mansoes Recanto da Serra, ofertas de leilão em Caldas Novas, GO, a propriedade oferece um espaço funcional e confortável. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regular, com matrícula número 127360 e inscrição imobiliária 1750000718R071900828, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.948,45
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.772,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em ofertas de leilão em Caldas Novas, uma cidade turística com demanda crescente por moradias e aluguel de temporada. A avaliação do imóvel é de R$ 158.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 161.403,02 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 153.772,31, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 69,99 m² e o terreno de 180 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, especialmente para turistas. A estratégia ideal seria participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, mas caso não seja possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de um bom negócio.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de financiamento, facilitando a aquisição.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMansoes Recanto da Serra, Caldas Novas - GO
Área Construída69,99 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance InicialR$ 161.403,02 (1º Leilão)
Lance ReduzidoR$ 153.772,31 (2º Leilão)

Recomendo também verificar a documentação e a situação do imóvel antes da compra, além de planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil do mercado local. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas: 28/07/2025 para o primeiro leilão e 31/07/2025 para o segundo, garantindo assim a melhor oportunidade de negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.948,45 e da 2ª praça é de R$ 153.772,31. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condominio Residencial Itanhangá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Itanhangá II em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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