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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 70m² construída, desocupada , Riacho Do Meio , Paraibano - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70m² em um terreno de 171m². Localizado em Riacho do Meio, ofertas de leilão em Paraibano, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e com espaço de terreno para possíveis ampliações ou jardim. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.924,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 60% sobre o valor de avaliação. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 70m², em um terreno de 171m², o que permite possibilidades de reforma ou ampliação para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que é R$ 32.924,46, bastante abaixo do valor de avaliação de R$ 81.710,00. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar na segunda praça, sempre considerando o valor do lance mínimo e o potencial de valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70m²
Terreno171m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 81.710,00
Valor Mínimo VendaR$ 32.924,46
Desconto59,71%

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra. A casa pode ser destinada para moradia própria ou para locação, gerando renda passiva. Avaliar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais na região de ofertas de leilão em Paraibano-MA é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo menor preço.
  • Verificar a documentação e condições legais, especialmente a matrícula do imóvel disponível para download.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor aproveitamento do terreno.
  • Considerar a locação como alternativa de renda, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para venda futura ou valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraibano/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraibano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraibano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraibano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.924,46. Para arrematar imóveis em leilão em Paraibano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraibano no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraibano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Do Meio em Paraibano/MA. A região de Riacho Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraibano. Confira outros imóveis em leilão em Paraibano.
Para participar de leilões de imóveis em Paraibano/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraibano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraibano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraibano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraibano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraibano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraibano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraibano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraibano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraibano/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraibano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraibano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraibano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraibano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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