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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 70m² construída , Centro , Paraibano - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70 m² em um terreno de 176,40 m². Localizado no bairro Centro, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e compacta. A casa possui uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com cômodos essenciais bem distribuídos. A propriedade está situada em imóveis de leilão em Paraibano, Maranhão, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 70 m²
  • Terreno de 176,40 m²
  • Localização central no bairro Centro


Ideal para moradia ou investimento para locação, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, facilitando o acesso ao financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.995,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e o lance mínimo de R$ 68.630,01, que representa um desconto significativo de 41,34%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em Paraibano, MA, com potencial de valorização local
Tipo e EstadoCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 70 m² em terreno de 176,40 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 117.000,00
Lance InicialR$ 68.630,01 (desconto de 41,34%)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento com recursos próprios e FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, focando em pintura, manutenção da estrutura e melhorias na cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou casais, dada a configuração do imóvel, garantindo renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização do bairro Centro em Paraibano.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente com o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraibano/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraibano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraibano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraibano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.995,53. Para arrematar imóveis em leilão em Paraibano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraibano no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraibano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paraibano/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraibano. Confira outros imóveis em leilão em Paraibano.
Para participar de leilões de imóveis em Paraibano/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraibano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraibano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraibano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraibano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraibano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraibano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraibano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraibano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraibano/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraibano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraibano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraibano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraibano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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