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Casa aconchegante com 2 quartos e 70m² construídos , Centro , Alagoinha Do Piaui - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, uma área construída de 70m² e terreno de 160m², ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área central, ela inclui comodidades como área de serviço e sala, tornando-a versátil para residências ou negócios pequenos.
Os custos iniciais são gerenciáveis, com o valor mínimo de venda em R$ 52.681,52, permitindo uma entrada acessível. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e banheiro, potencializando o retorno.
Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode gerar renda via locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.687,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 91.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 52.681,52, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o lance inicial será disputado ou se há espaço para ofertas competitivas sem ultrapassar o orçamento.

Primeiramente, realizaria uma inspeção detalhada. Com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 70m² e terreno de 160m², o imóvel parece adequado para reformas leves, como melhorias na cozinha e área de serviço, para aumentar sua atratividade. Eu usaria os recursos próprios mencionados como forma de pagamento para evitar complicações, e verificaria se o FGTS pode ser aplicado para cobrir parte inicial, embora não o considere como financiamento tradicional.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que não excedam 10% do valor de avaliação.
  • Passo 2: Planejar a valorização. Com o terreno maior, poderia explorar opções como adicionar um quarto extra ou criar um espaço de lazer, elevando o potencial de aluguel.
  • Passo 3: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não atingir lances significativos, eu prepararia uma oferta na mesma data, mas com um incremento mínimo estimado em R$ 1.000,00 para não ultrapassar R$ 60.000,00 inicialmente.

Para uma visão estruturada, aqui está uma tabela simples de timeline e custos potenciais:

FaseAçãoEstimativa de Custo (R$)
Pré-LeilãoInspeção e due diligence1.000,00
LeilãoOferta na primeira praça52.681,52 a 55.000,00
Pós-AquisiçãoReformas básicas5.000,00 a 10.000,00

Em resumo, eu visaria uma saída rápida via aluguel ou venda após reformas, projetando um retorno em 12-24 meses. É crucial verificar a matrícula e observações legais para evitar surpresas, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para investimento sem partes ideais compartilhadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinha Do Piaui/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinha Do Piaui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinha Do Piaui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinha Do Piaui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.687,83. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinha Do Piaui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinha Do Piaui no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinha Do Piaui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alagoinha Do Piaui/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinha Do Piaui. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinha Do Piaui.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinha Do Piaui/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinha Do Piaui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinha Do Piaui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinha Do Piaui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinha Do Piaui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinha Do Piaui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinha Do Piaui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinha Do Piaui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinha Do Piaui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinha Do Piaui/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinha Do Piaui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinha Do Piaui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinha Do Piaui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinha Do Piaui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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