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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 73,93m² construída, desocupada , Jardim Da Paz , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 73,93m² em terreno de 81,13m². Localizado no Jardim da Paz, Mage, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca conforto e praticidade. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. O imóvel está disponível para compra direta, o que pode agilizar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.307,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 156.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 93.937,63 (desconto de 39,78%)
LocalizaçãoJardim Da Paz, Mage - RJ
Área Construída73,93 m²
Terreno81,13 m²

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. O desconto significativo pode indicar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Após a compra, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de locação ou revenda. A localização residencial é favorável para famílias, o que pode garantir uma boa demanda para aluguel. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para muitos compradores, aumentando o potencial de revenda futura.

É importante analisar o mercado local para entender a valorização esperada e os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que neste caso são de responsabilidade do comprador. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais demoradas. Considerar também a possibilidade de parcerias para reforma e melhoria do imóvel, aumentando seu valor agregado.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Planejar investimento em melhorias para valorização.
  • Estudar o mercado de aluguel local para retorno financeiro.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.307,25. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Paz em Magé/RJ. A região de Jardim Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Condomínio Pau Grande Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pau Grande Gardens em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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