Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 74m² construída, desocupada
Vila Ruy Barbosa / Jardim Cruzeiro, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.275,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MONTEIRO LOBATO, N. 310 LT 2A QD 13, LOBATO - CEP: 40470-100, SALVADOR - BAHIA
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 74m² em um terreno de 257,92m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Lobato, Salvador, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula 156219 e inscrição imobiliária 9085041. O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
Condomínio é pago integralmente pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 66.275,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 257.664,22 (388.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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