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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 75,99m² área privativa, 1 vaga , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 75,99 m² de área privativa e um terreno de 113,75 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Los Angeles, em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, o imóvel apresenta uma configuração ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo número 15530150159. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A ausência de taxa de condomínio e IPTU informado indica custos mensais reduzidos, tornando-o atrativo para investidores que buscam imóveis com baixa manutenção mensal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.385,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 86.385,07 sugere um preço inicial acessível para o mercado local.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém com maior risco de concorrência e necessidade de análise jurídica detalhada.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige capital disponível para investimento imediato.
  • Localização e características: Situado em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, bairro Los Angeles, com área construída de 75,99 m² e terreno de 113,75 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaVerificar matrícula, possíveis ônus e pendências legais para garantir segurança na compra.
    2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
    3. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para estimar valor de revenda ou aluguel.
    4. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para lance à vista e custos adicionais como tributos e despesas condominiais.
    5. Participação no LeilãoMonitorar o leilão, definir limite máximo de lance e estratégias para arremate.
    6. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação, quitar débitos e preparar imóvel para uso ou locação.

    Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível e potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade do 3º leilão. A ausência de informações sobre ocupação e ano de construção recomenda cautela e inspeção prévia. A estratégia ideal é aguardar o leilão, avaliar a concorrência e estar preparado para arrematar com lance à vista, aproveitando o potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.385,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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