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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 76m² construída, desocupada , Ipiranga (guia De Pacobaiba) , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 76,25 m² em um terreno de 149,87 m². Localizado em Ipiranga, Guia de Pacobaiba, Mage-RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço confortável para família pequena ou casal. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são baixos, o que reduz custos adicionais para o comprador.


Características principais:
• 2 quartos
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas
• Terreno de 149,87 m²
• Área construída de 76,25 m²
• Condomínio e tributos com condições facilitadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.892,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 73.326,38, que representa um desconto significativo de 54,17% sobre a avaliação de R$ 160.000,00. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e área construída adequada, o que facilita a revenda ou locação após eventuais melhorias.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis necessidades de reforma, o que pode agregar valor ao imóvel. A localização em Mage-RJ, embora não seja uma capital, pode atrair compradores que buscam imóveis com custo-benefício e boa estrutura.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de CompraAguardar lance na primeira praça para aproveitar o desconto de mais de 50%
Estado do ImóvelRealizar inspeção para identificar reformas necessárias
Potencial de RevendaInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado
LocaçãoConsiderar aluguel para renda passiva caso não venda rapidamente
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar aquisição

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e as condições legais, garantindo que não haja pendências que possam impactar a negociação. A compra direta pela Caixa oferece segurança e transparência, o que é um ponto positivo para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.892,34. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga (guia De Pacobaiba) em Magé/RJ. A região de Ipiranga (guia De Pacobaiba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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