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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65m² construída, desocupada , Jardim Da Paz , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,30 m² e terreno de 361 m². Possui duas cozinhas e uma sala, o que pode ser interessante para famílias maiores ou para quem deseja adaptar o imóvel para locação ou uso comercial residencial. A propriedade está localizada no Jardim da Paz, em Mage, RJ, uma região com potencial de valorização. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Características principais:

  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 65,30 m²
  • Terreno amplo de 361 m²
  • Localização em bairro residencial

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma casa com espaço e potencial para personalização, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.922,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 223.000,00 e o lance mínimo de R$ 94.082,76, que representa um desconto significativo de 57,81%. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro ou valorização futura.

Considerando a área construída de 65,30 m² e o terreno de 361 m², o imóvel possui espaço suficiente para reformas ou ampliações, o que pode aumentar seu valor de mercado. A localização em Jardim Da Paz, Mage, RJ, deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização da região.

Minha recomendação seria:

PassoAçãoJustificativa
1Monitorar o leilão até a primeira praçaO lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, possibilitando bom retorno.
2Verificar a situação legal e possíveis ônusGarantir que não existam dívidas ocultas ou problemas judiciais.
3Planejar reforma ou melhoriasPara aumentar o valor do imóvel e atrair potenciais compradores ou locatários.
4Considerar uso para locação residencialImóvel com 3 quartos e 2 banheiros é atrativo para famílias.
5Avaliar financiamento ou recursos próprios para compraO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.922,17. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Paz em Magé/RJ. A região de Jardim Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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