Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 76m² construída, desocupada
Botafogo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.552,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA REAL GRANDEZA, N. 498, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22281-035
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 76m² em um terreno de 90m². Localizada em Botafogo, um bairro valorizado do Rio de Janeiro, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel não menciona situação de ocupação, portanto, recomenda-se verificar antes da compra. A matrícula e a inscrição imobiliária estão regularizadas, e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.
Principais pontos de interesse:
- Área construída de 76m² em terreno de 90m²
- Localização em bairro nobre com boa infraestrutura
- Venda com desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação
- Pagamento exclusivamente à vista
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 248.552,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 611.635,58 (246.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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