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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 76m² construída, desocupada , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 76m² em um terreno de 90m². Localizada em Botafogo, um bairro valorizado do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel não menciona situação de ocupação, portanto, recomenda-se verificar antes da compra. A matrícula e a inscrição imobiliária estão regularizadas, e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.


Principais pontos de interesse:

  • Área construída de 76m² em terreno de 90m²
  • Localização em bairro nobre com boa infraestrutura
  • Venda com desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação
  • Pagamento exclusivamente à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 248.552,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a documentação do imóvel, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas futuras. Considerando o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, ideal para investidores com capital disponível que buscam imóveis em bairros valorizados do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação jurídica para garantir segurança na compra.
2. Visita técnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista, pois o leilão aceita somente esta forma.
4. Estratégia de lanceConsiderar iniciar lance próximo ao valor mínimo de venda (R$ 248.552,58) para maximizar o desconto.
5. Pós-compraPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista. A localização em Botafogo é um diferencial, pois o bairro possui alta demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir liquidez e valorização no médio a longo prazo. A área construída e o terreno são compatíveis para uma residência confortável, e o desconto oferecido no leilão torna o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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