Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 80m² construída, ocupada
São Paulo, Santa Helena De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luzia Arantes De Freitas, 138, Condomínio Residencial Mendonça, Bairro São Paulo, Santa Helena De Goiás - GO. CEP: 75920000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 80 m² em um terreno de 170 m², localizada em um condomínio tranquilo no bairro São Paulo, Santa Helena de Goiás. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.
Características principais:
• Área construída: 80 m²
• Terreno: 170 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Situação: Ocupado
O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização futura. A ausência de condomínio mensal facilita a gestão financeira do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 290.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.500,00 (-43.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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