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Casa com Terreno de 300m² em Santa Helena de Goiás , Residencial Boullevard , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores com visão estratégica. A localização privilegiada na Avenida Tobias Alves de Freitas, em uma área residencial em desenvolvimento, oferece grande potencial de valorização.
Apesar do estado de conservação atual, a área total de 300m² permite uma reforma completa e modernização, transformando-o em uma residência moderna ou um empreendimento comercial promissor.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:03
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:03
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar um estado de conservação que requer atenção, oferece uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua localização em leilão em Santa Helena De Goiás e pela possibilidade de parcelamento. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial associado (0262313-56.2017.8.09.0142) para entender as razões da penhora e quaisquer pendências legais que possam afetar a propriedade.
  • Visita Técnica e Orçamento de Reforma: Realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o real estado de conservação e obter orçamentos precisos para a reforma. Focar em otimizar o espaço e modernizar a estrutura.
  • Estratégia de Lance: Considerar a primeira praça com o lance mínimo de R$ 180.000,00. Se não houver sucesso, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 120.000,00 (para o lote 93416, que são os direitos sobre o terreno), o que pode ser ainda mais vantajoso, dependendo da análise dos direitos aquisitivos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a reforma para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Plano de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, o que pode aliviar o fluxo de caixa inicial e permitir a alocação de recursos para a reforma.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:Casa com Terreno
Área do Terreno:300,00 m²
Avaliação:R$ 300.000,00
Lance Mínimo (1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boullevard em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Residencial Boullevard possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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