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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 81.56m² construída, 1 vaga , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 81,56m² em terreno de 170,61m² no Condomínio Residencial Ipe Rosa.
Ideal para famílias pequenas que buscam imóvel funcional e com boa área privativa.

Características importantes:
  • Localização em leilão de imóveis em Luziânia, GO, bairro Jardim do Inga.
  • Imóvel com matrícula registrada (47881) e IPTU identificado (375327).
  • Condomínio residencial com infraestrutura.

Ótima oportunidade para investimento residencial ou moradia própria, com possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.400,00
Economia: R$ 47.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 119.000,00 e está em leilão com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica que o preço está justo para o mercado local. O imóvel está em sua primeira praça com encerramento em 21/08/2025 às 10:00h, e uma segunda praça em 26/08/2025 às 10:00h com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 71.400,00, um desconto significativo que pode aumentar a margem de lucro ou facilitar a revenda.

Considerando a área construída de 81,56m² e terreno de 170,61m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Luziânia, GO, em condomínio residencial, agrega valor e segurança.

Recomendo também verificar a situação dos débitos e encargos, pois o adquirente será responsável por quitar IPTU e possíveis débitos condominiais. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor e deve ser considerada no custo total.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 119.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 119.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 71.400,00
Área Construída81,56 m²
Terreno170,61 m²
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na segunda praça para obter maior desconto, mas se houver concorrência, avaliar o custo-benefício na primeira praça....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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