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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 79.89m² construída, desocupada , Lot Res Vale Do Sol , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 79,89 m² e terreno de 180 m². O imóvel possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização devido à sua boa metragem e estrutura.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance mínimo de R$ 112.450,19 e avaliação de R$ 186.048,44. O lance inicial é atrativo para investidores que desejam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:41
Valor: R$ 112.450,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel em leilão com lance mínimo de R$ 112.450,19 e avaliação de R$ 186.048,44, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 10h41, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação. É recomendável preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para possíveis disputas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 186.048,44
Lance MínimoR$ 112.450,19
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída79,89 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento dessas despesas para evitar surpresas financeiras.

É importante também verificar a documentação e a matrícula do imóvel (nº 9739) para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a aquisição.

Por fim, recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça e, caso não haja arrematação, avaliar a possibilidade de participar das praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço ainda mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.450,19. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Lot Res Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
Sim, este imóvel em leilão em Guapó fica no condomínio Residencial vale do sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guapó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial vale do sol em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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