Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 84m² construída, área não averbada
Nossa Senhora De Fátima, Patos De Minas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.076,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DONIZETE NUNES COIMBRA, N. 136 CASA 01, NOSSA SENHORA DE FATIMA - CEP: 38700-000, PATOS DE MINAS - MINAS GERAIS
Área:
84.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 84,39 m² e terreno de 92,91 m². Importante destacar que possui área construída não averbada, cuja regularização será de responsabilidade do comprador. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a valorização futura. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser planejado no orçamento. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.076,34 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.822,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.413,74 (63.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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