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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 85,86m² construída, desocupada , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 85,86m² em terreno de 150m². Localizado em Pedra Branca, leilões em Pacajus, CE, apresenta uma boa estrutura para moradia ou investimento para locação. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata pelo comprador. O imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização pós-compra.


Características principais:

  • Área construída: 85,86m²
  • Terreno: 150m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e terraço

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento no Ceará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.382,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.702,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. O imóvel está localizado em leilões em Pacajus, uma cidade com potencial de crescimento no Ceará, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praças do leilão1º Praça: 18/09/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 146.000,00
2º Praça: 25/09/2025 às 10h00 - lance mínimo R$ 126.702,87
Valor de entradaExclusivamente à vista, recursos próprios
Condições do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 85,86m² em terreno de 150m², gravame/penhora averbada
LocalizaçãoPacajus - CE, bairro condomínio/pedra-branca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Pedra Branca, endereço completo disponível

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece desconto de aproximadamente 13% no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Deve-se considerar os custos adicionais com regularização do gravame e despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando o perfil residencial do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de recursos próprios para pagamento à vista e que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior do Ceará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.382,08 e da 2ª praça é de R$ 126.702,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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