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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 92,74m² construída, desocupada , Jardim Terras De Arieta , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 92,74m² em terreno de 140m². Localizado em Terras de Arieta, ofertas de leilão em Sorocaba, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A casa apresenta uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou locação.

Características principais:
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Área de serviço
- Sala e cozinha integradas
- Área construída de 92,74m²
- Terreno de 140m²

O imóvel está situado em bairro com infraestrutura urbana, próximo a serviços e comércio local, o que facilita a vida dos moradores. A área construída é suficiente para conforto e funcionalidade, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou área de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.573,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características residenciais básicas, com 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão em 01/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 194.573,50, o que pode representar um desconto significativo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou financeiras, embora não haja dívidas explícitas mencionadas.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Estudar o mercado local de aluguel para avaliar o potencial de renda caso opte por locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
1º Leilão29/07/2025 - Lance mínimo R$ 230.000,00
2º Leilão01/08/2025 - Lance mínimo R$ 194.573,50
Área Construída92,74 m²
Terreno140,00 m²
Quartos2
Banheiros1

Este planejamento permite aproveitar o desconto do 2º leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial, seja para revenda ou locação. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador por tributos e condomínio devem ser consideradas no cálculo final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36 e da 2ª praça é de R$ 194.573,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Terras De Arieta em Sorocaba/SP. A região de Jardim Terras De Arieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Terras de São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terras de São Francisco em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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