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Casa Padrão com 7 Quartos e 6 Banheiros em Sorocaba , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

542.62m²

Quartos

7

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área construída de 377,6 m² e um terreno amplo de 542,62 m². São 7 dormitórios, ideais para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office. A localização no Jardim Santa Rosália é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A desocupação é por conta do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 1.229.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 1.229.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba, com 7 quartos e 377,6 m² de área construída em um terreno de 542,62 m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando que está desocupado e o vendedor quitará os débitos de IPTU. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.229.400,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos. No entanto, é prudente analisar o mercado imobiliário local para determinar se este valor está alinhado com propriedades similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região do Jardim Santa Rosália. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Desocupação: Embora o imóvel esteja desocupado, é crucial entender os custos e o tempo estimado para a desocupação, caso haja alguma pendência. Consulte um profissional para obter uma estimativa precisa.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 1.229.400,00 for muito alto, considere aguardar a segunda praça, se houver, para verificar se o valor será reduzido. No entanto, esteja ciente de que a concorrência pode aumentar.
  • Potencial de Reforma e Revenda/Locação: Avalie o custo de uma possível reforma para modernizar o imóvel. Com 7 quartos, ele pode ser adaptado para locação por temporada, república estudantil (se houver universidades próximas) ou até mesmo dividido em unidades menores, dependendo da legislação local.
  • Análise Financeira: Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de reforma, impostos e o potencial de renda com locação ou o valor de revenda.

Considerações Adicionais:

O imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.229.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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