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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 110,18 m², 1 vaga , Jardim Cristina , Serrana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 110,18 m² de área construída em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e 1 vaga de garagem. Localizada em leilão de imóveis em Serrana/SP, no bairro Jardim Boa Esperança, a propriedade oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa está registrada sob matrícula 128 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado pelo número 900422, o que facilita a consulta e regularização fiscal. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam o imóvel atrativo para moradia ou investimento. Além disso, a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o acesso a financiamento habitacional e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os prazos do leilão para maximizar o retorno e minimizar riscos. O imóvel está avaliado em R$ 290.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base é justo para o mercado local. O leilão possui três praças, com datas e valores decrescentes, sendo a primeira em 04/07/2025 às 13:00, a segunda em 11/07/2025 às 13:00, e o valor do segundo leilão reduzido para R$ 174.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou aluguel. É importante considerar também as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataValor (R$)
1ª Praça2025-07-04T13:00:00-03:00290000.00
2ª Praça2025-07-11T13:00:00-03:00174000.00

Além disso, é fundamental verificar a documentação e o estado do imóvel durante a visitação para evitar surpresas. A localização em leilão de imóveis em Serrana/SP e o tamanho do terreno são atrativos para famílias e investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, programar ofertas e estar preparado para a comissão que deve ser paga no ato do leilão.

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência.
  • Aproveitar a segunda praça para possível compra com desconto.
  • Verificar condições de financiamento pela Caixa.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Serrana/SP. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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