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Casa Ocupada com 305m² de Terreno em Jardim Camilo , Jardim Camilo , Serrana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.75m²

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Camilo, leilões em Serrana, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com 305m² de terreno e 163,75m² de área construída, o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e personalizações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a vida do futuro proprietário. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos. A matrícula do imóvel é 8.809 do 1º CRI - Serrana/SP, e o imóvel possui débitos de IPTU que devem ser considerados na hora da compra. É importante que o arrematante esteja ciente de que será responsável por regularizações e eventuais tributos. O leilão está aberto para propostas, e o valor de avaliação é de R$ 407.000,00, o que pode ser uma boa base para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:44
Valor: R$ 407.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 407.000,00 e a situação de ocupação. A casa, com 305m² de terreno e 163,75m² de área construída, oferece um bom espaço para reformas, o que pode aumentar seu valor de mercado. O primeiro passo seria participar do leilão, que está aberto para propostas, e fazer uma oferta competitiva. Dado que o maior lance até agora é de R$ 0,00, você pode ter uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, é crucial considerar os débitos de IPTU que totalizam aproximadamente R$ 29.700,00. Isso deve ser levado em conta na sua proposta, pois você será responsável por esses pagamentos após a aquisição. Para maximizar seu investimento, eu sugeriria planejar uma reforma que possa valorizar o imóvel, como melhorias na fachada e na área interna. Também é importante verificar a possibilidade de regularização de qualquer pendência junto à Prefeitura e ao Registro de Imóveis, o que pode facilitar a venda futura do imóvel. Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois o mercado pode ser competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Camilo em Serrana/SP. A região de Jardim Camilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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