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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 110,18 m², 1 vaga , Jardim Cristina , Serrana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 110,18 m² e terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada no 1º Ofício.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento. A localização em leilao com descontos em Serrana/SP oferece potencial de valorização moderada, sendo uma boa oportunidade para quem busca imóvel com boa área construída e terreno para eventuais ampliações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 184.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilao com descontos em Serrana/SP, considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance inicial de R$ 184.821,15 na primeira praça. Esperaria a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 110,18 m² e terreno de 200 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de financiamento exige capital à vista ou uso de FGTS, portanto, planeje o fluxo de caixa para o pagamento integral.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação, confirmar matrícula e IPTU.
2. Planejamento financeiroGarantir recursos à vista ou FGTS para lance e despesas adicionais.
3. Participação no leilãoOfertar lance inicial na primeira praça, monitorar concorrência e ajustar ofertas.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar transferência, pagamento de tributos e eventuais reformas.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda ou revender após valorização.

Considerações finais: O imóvel não possui dívidas explícitas, o que facilita a negociação. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno permitem melhorias que podem aumentar o valor de mercado. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Serrana/SP. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Serrana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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