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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 37,35m², desocupada , Jd Paulista , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, contendo uma área privativa de 37,35m² e área total de 38,51m². Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada no Jardim Paulista, bairro residencial de leilao com descontos em Campina Grande Do Sul, PR, oferecendo boa acessibilidade e infraestrutura local. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais moradores.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada sob o número 8704 na comarca de Campina Grande do Sul, garantindo segurança jurídica para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.783,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 05/08/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 180.000,00
2º Praça: 08/08/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 132.783,03
Estratégia de LanceEsperar o início do 1º leilão para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece desconto significativo (~26% abaixo do valor inicial), podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Potencial de ValorizaçãoConsiderando a localização e o tamanho, o imóvel pode ser destinado para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor agregado.
Custos AdicionaisO comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.
Plano de Ação
  • Monitorar o leilão para participar ativamente nas praças.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar condições do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda rápida, considerando o perfil do bairro.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar recursos financeiros antecipadamente.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 132.783,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Paulista em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jd Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul fica no condomínio Tudy Imoveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tudy Imoveis em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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