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Casa com 66,33m² em Campina Grande do Sul/PR , Jardim Jacob Ceccon , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campina Grande Do Sul/PR!
Residência moderna com 66,33m² de área construída, distribuída em térreo e subsolo, em condomínio seguro e bem localizado. A área externa privativa de 125,76m² oferece espaço para lazer e acesso de veículos. Localizado em uma planta privilegiada, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 270.151,37
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 175.568,16
Economia: R$ 94.583,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul/PR, com área construída de 66,33m² e terreno de 360,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 270.151,37 em agosto/2025. A localização na Rua Candido Ruzenente, 259, no Jardim Jacob Ceccon, é promissora.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 270.151,37, é a mais indicada para aquisição, pois oferece o menor risco de valorização excessiva. A segunda praça, com lance de R$ 175.568,16, representa um desconto significativo, mas pode indicar um imóvel com maior complexidade ou menor interesse inicial. Recomendo focar na primeira praça para garantir um bom negócio.
  • Potencial de Valorização: A região de Campina Grande do Sul tem apresentado crescimento. A infraestrutura do condomínio e a área construída moderna sugerem que o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias estéticas, visando o mercado de locação ou revenda.
  • Mercado de Locação: Avaliar a demanda por imóveis residenciais na região. Uma taxa de ocupação alta e valores de aluguel compatíveis com o investimento podem ser um diferencial para quem busca renda passiva.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora sejam responsabilidade do comprador após a arrematação, devem ser incluídos na análise financeira. A comissão de 5% sobre a arrematação também deve ser provisionada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e potencial.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel pode revelar detalhes não explícitos na descrição, auxiliando na tomada de decisão.
  3. Análise Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.151,37 e da 2ª praça é de R$ 175.568,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jacob Ceccon em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Jardim Jacob Ceccon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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