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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 56,98m², 1 vaga , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 56,98 m² em um terreno de 360 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel residencial. A presença de vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo. A área privativa de 56,98 m² é funcional e prática para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.820,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal com lance inicial de R$ 140.000,00 e segundo leilão em R$ 226.820,33, o investidor deve analisar o potencial de aquisição no primeiro leilão para obter maior desconto.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,98 m² em terreno de 360 m², localizado em condomínio residencial em imóveis de leilão em Esmeraldas/MG, bairro São Pedro, o que pode atrair famílias pequenas e médias.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é competitivo para a região. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão, que tem valor maior, mas ainda pode representar oportunidade.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para:

  • Locação residencial: devido à configuração e localização, pode gerar renda mensal estável.
  • Revenda: após pequenas reformas para valorização, visando lucro no mercado local.
  • Uso próprio: para moradia, aproveitando o condomínio e infraestrutura local.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas. O lance inicial e incremento de R$ 2.000,00 indicam possibilidade de negociação durante o leilão.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 140.000,00
Segundo LeilãoR$ 226.820,33
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída56,98 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.820,33. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Fazenda - Esmeraldas, MG em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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