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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 61,19m², 1 vaga , Guimarânia , Guimarania - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 61,19 m² de área construída em terreno de 130,3 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada em Guimarânia/MG, bairro Guimarânia. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações.

O imóvel conta com matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. A área construída é confortável para o padrão local, e o terreno oferece espaço para jardim ou ampliação.

Este imóvel está disponível em leilão aberto, com lances iniciando em R$ 145.657,69, possibilitando uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Ideal para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:10
Valor: R$ 145.657,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.263,08
Economia: R$ 34.394,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em Guimarânia/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com boa área construída e terreno considerável. Com 61,19 m² de área construída e 130,3 m² de terreno, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e ampliar a propriedade.

O leilão está aberto, com o primeiro lance mínimo em R$ 145.657,69 e segundo lance em R$ 111.263,08, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor do segundo lance representa um desconto significativo, podendo proporcionar uma compra vantajosa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída61,19 m²
Terreno130,3 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Primeiro LanceR$ 145.657,69
Segundo LanceR$ 111.263,08
IncrementoR$ 2.000,00

Para o investidor, é importante considerar:

  • Aguardar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que é aceita para este imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno disponível.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Guimarânia/MG é um ponto a ser avaliado conforme o interesse do investidor.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, buscar arrematar n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guimarania/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guimarania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guimarania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guimarania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.657,69 e da 2ª praça é de R$ 111.263,08. Para arrematar imóveis em leilão em Guimarania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guimarania no edital oficial. Imóveis de leilão em Guimarania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guimarânia em Guimarania/MG. A região de Guimarânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guimarania. Confira outros imóveis em leilão em Guimarania.
Para participar de leilões de imóveis em Guimarania/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guimarania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guimarania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guimarania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guimarania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guimarania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guimarania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guimarania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guimarania/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guimarania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guimarania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guimarania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guimarania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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