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Casa aconchegante com 2 quartos e 98,82m² construídos , Tamariz , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.82m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa de 2 quartos e ampla área de terreno de 540m², permitindo expansões ou usos variados como residência ou aluguel. A localização em leilao com descontos em Iguaba Grande oferece potencial para valorização, especialmente em áreas com crescimento imobiliário.
Com desconto de 37,06% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, tornando-o atraente para locação ou revenda. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, ideal para modernizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.283,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Iguaba Grande, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 127.283,45 na primeira praça. Eu começaria avaliando o imóvel pessoalmente para confirmar a integridade da estrutura, dado que ele possui 2 quartos e uma área construída de 98,82m², o que sugere espaço suficiente para reformas leves que poderiam aumentar seu apelo no mercado.

Primeiro, eu monitoraria a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para evitar competições mais intensas nas subsequentes. Se o lance inicial não for alcançado, eu consideraria esperar, mas como o desconto é de 37,06%, eu priorizaria uma oferta competitiva para garantir a compra.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 202.222,33, eu alocaria um orçamento que cubra o lance mínimo, adicionando uma margem para custos imprevistos como reformas ou taxas.
  • Após a aquisição, eu investiria em melhorias, como atualizar a cozinha e o WC, para transformar o imóvel em uma opção de aluguel de curto prazo, potencializando retornos anuais.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências.
2. LanceEntrar com oferta na data especificada, visando o mínimo para maximizar lucro.
3. Pós-compraRealizar reformas e listar para aluguel, visando retorno em 12-24 meses.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança. Lembre-se de consultar as regras de pagamento, que incluem recursos próprios, para planejar o financiamento pessoalmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.283,45. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamariz em Iguaba Grande/RJ. A região de Tamariz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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