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Casa padrão 241 m² ocupada com ampla área construída , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1733m²

Descrição

Casa padrão ocupada com 241,93 m² de área construída em terreno de 1733 m². O imóvel está localizado em Coqueiros, leilão em Iguaba Grande, RJ, e possui matrícula 1.833 no Cartório de Registro de Imóveis de Iguaba Grande. A propriedade está ocupada, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança.


Aspectos importantes:

  • Área total ampla, ideal para projetos de expansão ou lazer.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, com riscos e despesas para regularização a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:49
Valor: R$ 522.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa padrão com área construída significativa em um terreno amplo de 1733 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e da situação do imóvel antes de ofertar lance.

O valor inicial do leilão é R$ 522.900,00, com avaliação em R$ 830.000,00, indicando potencial de valorização. O lance inicial é competitivo e o incremento mínimo é de R$ 30.000,00, o que permite uma estratégia de lances escalonados para maximizar a chance de arremate.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 12:49, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances, o investidor pode aproveitar para ofertar um lance vantajoso na segunda praça, se houver.

Além disso, o imóvel está localizado em leilão em Iguaba Grande, uma cidade com potencial turístico e crescimento imobiliário, o que pode favorecer a valorização futura.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída241,93 m²
Área do Terreno1733 m²
Valor InicialR$ 522.900,00
Valor AvaliadoR$ 830.000,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Data Encerramento2025-07-01T12:49:00-03:00

Considerações finais: O investidor deve considerar o custo e o tempo para desocupação, além de possíveis despesas com regularização e impostos futuros. A compra à vista ou financiamento são opções viáveis, conforme condições do edital. A análise cuidadosa do edital e da documentação é essencial para evitar riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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