Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de 260 m², ocupada
São José, Campina Grande - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Sao Jose, Campina Grande, PB
Área:
260m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Investidores: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização na região de Campina Grande. A localização em bairro consolidado, próxima a comércios e serviços, favorece a valorização futura. A área de 260 m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, dependendo do interesse do comprador.
Recomendo uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel e uma visita presencial para verificar possíveis melhorias. Considerando o valor de avaliação de R$ 390.300,00, uma estratégia inteligente seria participar do leilão com lances progressivos, observando o andamento do certame. Caso o imóvel seja desocupado antes do encerramento, há uma redução de custos com eventuais despesas de desocupação.
Para maximizar o retorno, sugiro avaliar a possibilidade de reforma para aluguel ou venda futura, considerando o potencial de valorização na região. Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e verificar a documentação do imóvel com antecedência para evitar surpresas na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:33
|
R$ 390.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.039,00 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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