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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e cozinha, 77,27m² construída , Rio Vermelho Estacao , São Bento Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 77,27 m². A área total do terreno é de 77,27 m², o que indica que a construção ocupa quase toda a área disponível, ideal para quem busca praticidade e manutenção reduzida. Localizado em bairro residencial, o imóvel oferece conforto básico para uma família pequena ou casal. A propriedade está situada em leilao com descontos em São Bento Do Sul, SC, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel residencial com valor acessível e em local tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 10:00
Valor: R$ 202.455,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.990,28
Economia: R$ 63.465,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 202.455,75, que está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa procura ou valorização futura. A data do 1º leilão está marcada para 12/08/2025, e o 2º para 15/08/2025, o que permite planejamento para participação no leilão.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, considerando que o valor está razoável para o padrão da região.
  • Estudar o mercado local para verificar a valorização potencial do bairro Rio Vermelho Estação em leilao com descontos em São Bento Do Sul.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, pois a casa possui 2 quartos e área funcional, atraente para famílias pequenas.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que possam agregar valor.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 178.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 202.455,75
Área Construída77,27 m²
Quartos2
LocalizaçãoSão Bento do Sul - SC

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização e liquidez no leilão. Recomendo acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.455,75 e da 2ª praça é de R$ 138.990,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho Estacao em São Bento Do Sul/SC. A região de Rio Vermelho Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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