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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e sala, 44m² construída , Ecovilla Botucatu Residencial , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e sala, com área construída de 44,08 m² em terreno de 160 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A área privativa é igual à área total construída, indicando que o imóvel é independente e não possui áreas comuns internas.


O imóvel está situado em ofertas de leilão em Botucatu, SP, em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A casa é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um imóvel com boa estrutura e fácil manutenção.


Aspectos importantes:

  • Área construída de 44,08 m²
  • Terreno de 160 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em condomínio residencial
  • Pagamento exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.440,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 181.558,53, que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode estar valorizado ou com expectativa de alta demanda.


Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 22/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 135.440,51, abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.


Segue plano de ação detalhado:


EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar estado de conservação e documentação.Garantir que não haja custos ocultos e avaliar necessidade de reformas.
2. Monitorar o leilãoAcompanhar o 1º e 2º leilão para avaliar o comportamento dos lances.Possibilidade de adquirir abaixo do valor de avaliação no 2º leilão.
3. Planejar financiamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, preparar recursos próprios para lance.Evitar perder o imóvel por falta de liquidez.
4. Pós-compraSe adquirido, considerar aluguel para renda ou revenda após valorização.Imóvel em condomínio residencial pode atrair locatários ou compradores.

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento. A localização em ofertas de leilão em Botucatu-SP é favorável para moradia ou investimento em aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 135.440,51. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ecovilla Botucatu Residencial em Botucatu/SP. A região de Ecovilla Botucatu Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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