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Casa em Botucatu com 142m² de área construída , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.78m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Botucatu!
Esta casa oferece 142m² de área construída em um terreno de 318,78m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora da cidade, a Vila Carmelo, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.
A aquisição através do programa Comprei garante segurança jurídica e um processo simplificado, com o respaldo da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 08:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Botucatu, com 142m² construídos em um terreno de 318,78m², apresenta um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e um preço mínimo de R$ 412.500,00. A data de encerramento do leilão é 02/01/2026 às 08:00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento está distante, o ideal seria aguardar as próximas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira praça. No entanto, como o leilão está aberto para lances, uma estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver abaixo do esperado, considerar um lance inicial. A descrição indica que o imóvel é uma casa, o que sugere um potencial para reforma e valorização, ou mesmo para locação residencial. A localização na Vila Carmelo, em Botucatu, deve ser pesquisada para entender o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis semelhantes. Seria prudente verificar a existência de dívidas de condomínio ou IPTU, embora não explicitadas, e considerar os custos de eventual reforma ou adaptação. A documentação (matrícula CRI 32083) deve ser analisada detalhadamente para garantir a inexistência de ônus ou pendências ocultas. A participação no programa Comprei, gerido pela PGFN, oferece segurança jurídica, o que é um ponto positivo. Uma análise de mercado comparativa na região de Botucatu seria fundamental para determinar o valor justo de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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