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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 150m² construída , Zilah Spósito , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e total de 150 m², situado em um terreno de 210 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Belo Horizonte, oferecendo uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída e total de 150 m², ideal para conforto e espaço.
- 1 vaga de garagem, conveniente para moradores com veículo.
- Localização em bairro consolidado, com infraestrutura urbana.
- Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 350.941,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 245.941,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 350.941,50 na primeira praça, que é significativamente superior à avaliação, indicando que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou com potencial de valorização futura.

Minha estratégia recomendada seria:

  • Aguardar a segunda praça: O lance mínimo cai para R$ 105.000,00, um valor abaixo da avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Analisar a documentação: A matrícula está disponível para download, o que permite verificar possíveis ônus ou pendências.
  • Verificar o estado do imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é importante realizar uma vistoria para avaliar condições estruturais e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.
  • Considerar custos adicionais: IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 350.941,50
Lance 2ª PraçaR$ 105.000,00
Área Construída150 m²
Quartos2
Vagas1
Localizaçãocasas de leilão em Belo Horizonte - MG

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia para adquirir este imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno do investimento. A análise detalhada da documentação e do estado do imóvel é fundamental para evitar surpresas e garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.941,50 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zilah Spósito em Belo Horizonte/MG. A região de Zilah Spósito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Inspiratto Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Inspiratto Residence em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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