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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 45,47m² construída , Residencial Professor Luiz Rossi , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,47m² em um terreno de 166m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área privativa é equivalente à área construída, indicando que todo o terreno é aproveitado para a residência. A garagem oferece comodidade para um veículo, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel não possui informações sobre banheiros explícitos, mas presume-se pelo padrão que tenha pelo menos 1 banheiro. A localização em apartamentos leilão em Marília-SP oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana adequada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.871,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 69.871,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 165.871,09, com uma segunda praça em 26/08/2025 com lance mínimo de R$ 96.000,00. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar margem para valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. MonitoramentoAcompanhar o andamento do 1º leilão até 21/08/2025 às 10h00 para avaliar o interesse do mercado e os lances ofertados.
2. Análise de MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no 2º LeilãoSe o imóvel não for arrematado na 1ª praça, participar do 2º leilão em 26/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 96.000,00), possibilitando maior margem de lucro.
4. Avaliação Pós-ArremataçãoApós aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Planejar a ocupação ou revenda conforme o perfil do imóvel e demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.871,09 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Professor Luiz Rossi em Marília/SP. A região de Residencial Professor Luiz Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Marrocos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marrocos em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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