Casa Ocupada em Marília - 363m² com 249m² Construídos
Vila Argolo Ferrão, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 833.628,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bonfim, nº 1.177, Bairro Alto Cafezal, em Marília/SP - CEP 17504-040
Área:
363m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em Marília!
Esta casa de 363m², localizada no bairro Alto Cafezal, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 249m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 12 de maio de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 833.628,39. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 14 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 549.432,12.
Informações Importantes:
1. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter "Ad Corpus".
2. A forma de pagamento é à vista.
3. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
4. O percentual de desconto é de 34% sobre o valor da 1ª praça.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:10
|
R$ 833.628,39 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:11
|
R$ 549.432,12 |
-34%
Economia de
R$ 284.196,27
|
| 3ª Praça |
14/05/2025
às 14:10
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -182.066,88 (-21.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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