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Casa Ocupada em Marília - 363m² com 249m² Construídos , Vila Argolo Ferrão , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Marília!
Esta casa de 363m², localizada no bairro Alto Cafezal, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 249m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 12 de maio de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 833.628,39. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 14 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 549.432,12.
Informações Importantes:
1. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter "Ad Corpus".
2. A forma de pagamento é à vista.
3. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
4. O percentual de desconto é de 34% sobre o valor da 1ª praça.
Entre em contato para mais informações e não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:10
Valor: R$ 833.628,39
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:11
Valor: R$ 549.432,12
Economia: R$ 284.196,27
3ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o leilão em duas praças, é recomendável que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 12 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 833.628,39. A expectativa é que, devido ao desconto de 34% sobre o valor da 1ª praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Se você não conseguir arrematar na primeira praça, a segunda praça será realizada em 14 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 549.432,12. Isso representa uma oportunidade ainda mais acessível, caso o imóvel não receba lances na primeira praça.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar como será feita essa desocupação, levando em conta o tempo e os custos envolvidos.

Além disso, verifique a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O leilão é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Marília, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e a demanda por imóveis na área.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois leilões podem ser competitivos e é fundamental estar bem informado sobre todas as condições e detalhes do imóvel antes de fazer sua proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.628,39 e da 2ª praça é de R$ 549.432,12. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Argolo Ferrão em Marília/SP. A região de Vila Argolo Ferrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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