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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 58m² construída , Parque Industrial São José , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,28 m² em um terreno de 150 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. A casa possui sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente funcional e confortável.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições flexíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Além disso, o imóvel está localizado em Luziania, GO, uma cidade com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa relação custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.855,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 64.511,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 82.587,98 e o lance inicial de R$ 87.925,93 no primeiro leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Luziania, GO.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 123.881,97, 1.5x da avaliação). Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um lance mínimo ainda mais atrativo de R$ 64.511,17, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação82.587,98
1º Leilão (mínimo)87.925,93
2º Leilão (mínimo)64.511,17
Valor de mercado estimado123.881,97

Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição.
  • Se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar um lance ainda mais baixo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para revenda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência compacta com boa localização e preço acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.855,97 e da 2ª praça é de R$ 64.511,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial São José em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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