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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga em Araquari/SC , Itinga , Araquari - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em leilão em Araquari/SC com ótima localização no bairro Itinga. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, além de uma área construída de 70,95 m² em um terreno de 82,5 m². A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com a desocupação. O imóvel está em um processo judicial, o que pode afetar a negociação, mas também pode representar uma oportunidade para aqueles que entendem os riscos envolvidos.

O imóvel está sendo vendido em um leilão com lance inicial de R$ 95.000,00, o que representa uma oportunidade para aqueles que buscam um imóvel abaixo do valor de mercado. O IPTU anual é de R$ 1.249,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel devido ao seu valor abaixo do mercado e à localização estratégica em leilão em Araquari/SC. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também uma vantagem para quem está disposto a lidar com a desocupação, pois pode reduzir a concorrência no leilão.

Recomendo considerar os seguintes pontos:

  • Valor de Avaliação: O lance inicial está significativamente abaixo do valor alvo do banco (R$ 150.000,00), o que indica um potencial de ganho considerável.
  • Processo judicial: É importante entender os riscos associados ao processo judicial em andamento. Consulte um advogado para avaliar as implicações.
  • Desocupação: Esteja preparado para os custos e processos necessários para desocupar o imóvel, caso seja o arrematante.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para quem não dispõe de recursos à vista.

Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores experientes que estão dispostos a lidar com os desafios apresentados. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara e um limite máximo de lance definido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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