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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 100m² construída, desocupada , Leonor , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 100,46 m², situada em um terreno de 125 m². A residência é construída em alvenaria e possui cobertura de amianto. O lote está localizado no Jardim Santiago, em imóveis de leilão em Londrina, PR, com endereço na Rua Cesar Casarin, 195.

Aspectos legais e judiciais:
O imóvel está vinculado a processos judiciais na 1ª Vara do Trabalho de Londrina, com ônus e penhoras registradas na matrícula nº 59.878 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Londrina. A propriedade está em nome do executado Ricardo Franchello.

Condições de participação:
Para participar do leilão online, é necessário cadastro prévio e habilitação no site oficial do leilão. O leiloeiro está autorizado a mostrar o bem para interessados. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com condições específicas para parcelamento garantido por hipoteca do próprio imóvel.

Importante:
O lance inicial é de R$ 115.000,00, com avaliação em R$ 230.000,00. Não há lances atuais registrados. O imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Londrina com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 23:59
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Londrina apresenta uma avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial de R$ 115.000,00, o que indica um desconto significativo para o primeiro leilão. Como não há lances atuais, o investidor pode considerar aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arrematação por um valor abaixo do mercado.

Considerando a localização no Jardim Santiago, um bairro consolidado em Londrina, e a área construída de aproximadamente 100 m², o imóvel pode ser destinado para revenda após pequenas reformas ou para locação, gerando renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 115.000,00
Área Construída100,46 m²
LocalizaçãoJardim Santiago, Londrina - PR
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado (mínimo 25% entrada e até 30 meses)

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento, considerando o limite de 30 meses e entrada mínima de 25%.
  • Realizar vistoria física para avaliar o estado da residência e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel para revenda ou locação.
  • Atentar para os ônus e penhoras descritos na matrícula e avaliar o impacto no investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e condições flexíveis de pagamento, especialmente se o lance for arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leonor em Londrina/PR. A região de Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Norte Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Norte Park Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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