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Casa com 201m² no Conj. Hab. Parigot de Souza em Londrina/PR , Conjunto Habitacional Parigot De Souza , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Parigot de Souza, oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com uma área construída de 133,55m² em um terreno de 201m², a propriedade apresenta potencial para reformas e valorização.
Ideal para:
  • Reformar e alugar para estudantes ou famílias.
  • Transformar em um pequeno comércio, dada a localização em área residencial com potencial de fluxo.
  • Dividir em unidades menores para maximizar o retorno locatício.

A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de adaptação do espaço tornam este imóvel um ativo promissor no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 00:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado na Rua Santo Magrini, 459, em imóveis Caixa em Londrina/PR, com área construída de 133,55m² e terreno de 201m², arrematado por R$ 152.000,00 em 7 lances, com avaliação de R$ 290.000,00, percebe-se um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Pós-Arrematação e Regularização
    • Imediatamente após a arrematação, iniciar o processo de transferência de propriedade, garantindo a baixa de quaisquer ônus existentes, como a penhora mencionada.
    • Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar todos os detalhes legais e registrais.
    • Realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  • Fase 2: Planejamento de Reforma e Valorização
    • Com base na vistoria, elaborar um projeto de reforma focado em maximizar o valor de mercado e o potencial de locação. Priorizar a otimização do espaço interno e a modernização das instalações.
    • Considerar a possibilidade de criar unidades de locação separadas, caso a estrutura do imóvel e a legislação local permitam, para aumentar o fluxo de caixa.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o valor de aluguel competitivo para o imóvel reformado.
  • Fase 3: Estratégia de Locação ou Venda
    • Opção A (Locação): Após a reforma, colocar o imóvel para locação, visando um retorno mensal. A localização em Londrina, uma cidade universitária e polo regional, sugere uma boa demanda por imóveis para locação.
    • Opção B (Venda): Se o objetivo for a venda rápida, após a reforma, precificar o imóvel de acordo com o mercado atual, buscando um lucro sobre o investimento inicial. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 290.000,00) e o valor de arrematação (R$ 152.000,00) indica uma margem saudável para cobrir custos de reforma e ainda gerar lucro.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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