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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 106m² privativos , Jardim Brasil , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 106,01 m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizada em Jardim Brasil II, ofertas de leilão em Olinda/PE. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída ampla para o padrão local, facilitando reformas e melhorias.
  • Possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, ampliando o público comprador.
  • Localização estratégica em Olinda, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel apresenta condições favoráveis para moradia ou para locação, podendo gerar renda passiva. A documentação está regularizada, e o processo de compra pode ser facilitado pelo uso de recursos do FGTS ou financiamento habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.526,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.235,86
Economia: R$ 20.290,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e os valores das praças do leilão. O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 189.526,00, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ou superior à avaliação, dependendo da concorrência.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoMonitorar os lances e participar com lance próximo ao valor inicial (R$ 189.526,00)Garantir a possibilidade de arremate sem ultrapassar muito o valor de mercado estimado
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, avaliar participação com lance reduzido (R$ 169.235,86)O desconto no segundo leilão pode oferecer melhor margem de lucro
PagamentoUtilizar recursos próprios ou financiamento SBPE conforme editalFacilita a aquisição e reduz riscos financeiros

Além disso, consideraria a localização em ofertas de leilão em Olinda, que tem potencial de valorização, e a possibilidade de reformar ou adaptar o imóvel para aluguel residencial, aumentando o retorno do investimento. A documentação regular e a possibilidade de financiamento são pontos positivos que facilitam a negociação.

Recomendo atenção aos prazos de pagamento e à necessidade de homologação do leilão para evitar cancelamentos. Acompanhar o edital e manter contato com o leiloeiro para atualizações é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.526,00 e da 2ª praça é de R$ 169.235,86. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Olinda/PE. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Condomínio Torres de Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres de Olinda em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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