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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 115,51m² de terreno , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 115,51m² de terreno e 65,51m² construídos, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou locação.
Localizada em leilões em Águas Lindas De Goiás, a propriedade pode gerar renda através de aluguel ou revenda, considerando o desconto no leilão. Benefícios da Caixa incluem possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição.
Com baixo custo de manutenção estimado, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, potencializando valorização no mercado regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.024,08
Economia: R$ 47.975,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 173.000,00 na primeira praça, que parece acessível comparado ao valor de leilão, e esperaria pela segunda praça em 15/08/2025 para potencialmente arrematar por R$ 125.024,08, maximizando o desconto. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 65,51m² construídos e 115,51m² de terreno, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro em leilões em Águas Lindas De Goiás para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando locação ou venda rápida.
  • Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento, eu exploraria opções via Caixa Econômica Federal para minimizar o capital inicial investido.
  • Renovação e valorização: Após a arrematação, investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações nos 2 quartos e 1 banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando retornos anuais.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça para arremate, monitorando lances para não exceder 10-15% acima do lance mínimo.
Custo OperacionalCalcular custos como a comissão de 5% do leiloeiro e débitos, que o arrematante assume, para manter o orçamento.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após pequenas reformas, visando um ROI em 2-3 anos.

Além disso, eu monitoraria o prazo de homologação a partir de 20/08/2025 para agilizar o registro e evitar atrasos. Como o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, prosseguiria sem reservas. Por fim, diversificaria o portfólio alocando este ativo em um fundo de investimentos imobiliários para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.024,08. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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