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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 117m² área privativa , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área privativa de 117 m² e terreno de 225 m². Localizado no bairro Honório Gurgel, leilão em Rio De Janeiro, é uma oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável para uma família pequena ou casal. A casa possui 2 salas e 1 cozinha, além de 1 banheiro de empregada, o que pode ser interessante para quem deseja um espaço extra para serviços domésticos ou escritório. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está liberado para leilão e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme edital. A forma de pagamento aceita é à vista, conforme edital de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.649,33
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em uma área consolidada do leilão em Rio De Janeiro. Com 2 quartos e 1 banheiro, além de uma área construída de 117 m² em um terreno de 225 m², o imóvel oferece espaço adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando o lance mínimo atual de R$ 85.649,33 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até a 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar possíveis reduções no valor de arrematação. A forma de pagamento é à vista, o que facilita a negociação rápida.

É importante considerar os custos adicionais que ficarão a cargo do comprador, como tributos e despesas condominiais, que podem impactar o retorno do investimento. Recomenda-se realizar uma visita para avaliar a situação do imóvel, especialmente por não haver informações sobre ocupação e vagas de garagem.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída117 m²
Área do Terreno225 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 85.649,33
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Final26/06/2025 às 10h00

Em resumo, o plano de ação ideal é monitorar o leilão até a última praça para tentar arrematar por um valor abaixo do lance mínimo inicial, considerando os custos adicionais e a necessidade de avaliação presencial do imóvel. A aquisição pode ser destinada para revenda após pequenas reformas ou para locação, dependendo do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.649,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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